928檔期北市唯一百億案「敦北序」開工 科達建築賴建程：自住客勇敢進場

2026-09-16 21:08:30 黃蕙蘭 記者

圖說：科達建築董事長賴建程、台北市議會議長戴錫欽、廣豐集團會長賀鳴珩、董事長賀錫敬、台灣松下營造董事長樋口篤等嘉賓出席15日「敦北序」動土典禮。

【記者黃蕙蘭/台北報導】科達建築928檔期指標案「敦北序」於15日舉行開工動土典禮，科達建築董事長賴建程、台北市議會議長戴錫欽、廣豐集團會長賀鳴珩、董事長賀錫敬、台灣松下營造董事長樋口篤嘉賓齊賀出席。該案總案量逾百億元，為今年北市928檔期少見的百億級推案，預計2031年完工。

根據《住展》雜誌統計，今年北台灣928檔期推案量約1165.3億元，較去年同期增加162.4億元、年增16.2%。在房市調控與買方觀望氛圍下，科達建築仍選擇推出「敦北序」，展現對精華地段自住需求的信心。

圖說：科達建築董事長賴建程(左)與廣豐集團會長賀鳴珩(右)。

 

科達建築董事長賴建程表示，房市經過一段冷靜期後，自住客已成為市場主力，購屋決策更重視地段、格局、建材與建商信譽。市場愈理性，愈能凸顯產品本身的價值。他認為，2026年將是自住客可積極看屋、審慎進場的一年，但關鍵在於選擇具備合理價格、明確產品力與讓利誠意的個案。

圖說：科達建築「敦北序」15日動土，未來6年將推出九大指標建案，總案量逾500億元。

 

「敦北序」位於八德路三段敦北商圈，坐落於稀有三面臨路、約537坪的大基地，距小巨蛋約850公尺。基地規劃雙塔式Twin Towers建築，分別為地上14層及15層、地下5層，共259戶住宅，採全坡道平面車位配置；主力產品為15至22坪、1至2房，鎖定都會自住族、首購族與置產客群。

 

依實價登錄資料，台北市松山區新案成交均價約每坪148.6萬元，周邊新案市場預估每坪逾170萬元，正對面屋齡約20年的中古大樓近一年平均成交單價亦達每坪179萬元。「敦北序」開價則自每坪141萬元起，總價2150萬元起，且約八成戶別總價低於3000萬元，希望讓年輕自住客也能進入敦北生活圈。

圖說：科達建築董事長賴建程認為今年是自住客進場的好時機。

 

建築設計由建築師呂建勳操刀，以白珊瑚意象打造現代地標；公共空間則邀請豪宅設計團隊規劃飯店級設施，並將迎賓大廳轉化為住戶專屬精品咖啡館，融入國際精品旅宿的生活氛圍。全案並導入耐震6級設計、Alfa Safe專利柱中柱等結構規劃，外觀與設計已獲七項國際設計獎項肯定，其中法國設計大獎連續兩年獲得金獎。

本案也是科達建築與信義代銷首次合作，雙方以國際精品飯店思維，從產品定位、建築美學到公設服務提出整合規劃，期望為敦北市場帶來不同於傳統小宅的居住選擇。預計10月下旬公開，並推出訂簽6%、限量早鳥優惠及五大購屋好禮。

賴建程則預告，科達建築未來6年將推出九大指標建案，橫跨雙北五大行政區，總案量逾500億元；除持續深耕都更與危老市場，也將布局新莊塭仔圳，預計每年穩健推出1至2個中型指標案。